• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    河北省委书记被中央环保督察组约谈现场曝光 中央环保督察组2018

    2019/3/24 7:56:58

      随着财税改革驶进深水区,房地产税、个人所得税改革有望提速。关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断,房贷利息到底会不会抵个税,成为当下公众最关心的问题之一。例如土地改革、资本利得税和房地产税等,而不是依赖限购令等行政手段来遏制房地产价格的上涨,但作为涉及经济改革的系统方案,这些政策的出台如何摆脱各方掣肘成为关键。

      杨科伟表示,2017年开始地方楼市调控政策不断升级,“四限”范围力度持续扩容,整体市场下行趋势也较为明显,尤其是政府区域“限价”政策的出台,对房企即将入市的地王项目冲击不小。“因部分地王项目拿地成本过高,‘面粉贵于面包’的现象屡见不鲜,在地王成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下,高端产品入市也很难有较高的溢价空间。”

      “以企业提供租赁住房为例来看,新建房价格与租赁价格之间存在着错位,加上资金成本在上升,不能忽视了提供租赁住房企业的盈利追求。”在陈志看来,如果提供租赁房的企业不能盈利,租赁市场的发展就无法具有可持续性。“不能为了推‘租赁’而推,要平衡好各方的利益。”

       北京市民政局副局长 李红兵:共有产权养老项目可以说是一个新生事物,下一步我们跟相关的部门也要进一步的研究,完善相关政策,再决定是否扩大试点范围。

      但如果按照市场通行的做法和价格收取租金,企业又很难赚钱。由是参与建设租房项目的企业很可能面临“租金低了不赚钱甚至赔钱,租金高了市场不认可”的困局。那么企业为何要做赔本买卖呢?

      蓝印户口,是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍,因公安机关加盖的蓝色印章得名。蓝印户口人员在入托、入园,义务教育和普通高中、职业高中教育、计划生育、医疗卫生、就业、申领营业执照等方面,享受当地常住城镇居民户口人员同等待遇。

      拆除之后,就没有矛盾和麻烦了吗?各种意想不到的“后遗症”正在显现,比如商品房业主反对自住房业主使用小区体育设施、公共车位等;比如小区的戾气,导致更多的人拒绝缴纳物业费。

      共有产权房将加快供应

    117.1

    惠州

      不过值得注意的是,调控的重点也开始蔓延至三四线城市。近日来山东省东营、聊城等城市加入限售行列,山东已有八个城市发布楼市限售措施,多数地区执行本地户籍居民两年、非本地户籍三年的住房限制转让政策。江苏扬州将本市户籍居民第二套住房及以上、非本市户籍居民第一套住房及以上的限售期限由原规定的两年调整为三年。

      对房企而言,应意识到选择公积金贷款是职工的一项合法权利,绝不是能被随意取消的选项。

      该套房子的7个房间已有两间空了出来,一间在楼上,一间在楼下。自如管家不时带着租客来看房。

      具体来看,在强调控下,深圳同比下调幅度最大,高达3.4%,无锡、福州分别同比下调2.7%、2.3%,南京同比下调2%,北京、成都分别同比下调1.2%和1.3%,杭州、郑州同比下调1%,合肥同比下调0.3%,上海同比下调0.2%,天津同比下调0.1%。

      今年,一二线热点城市房地产从严调控、保持市场的平稳健康发展成为主基调,北京、南京、郑州等地还提出房价环比不增长的目标。从3月份开始到11月底,已有超百城发布150余次楼市调控政策。

      “从目前房地产市场的库存结构来看,一二线城市已经基本完成了去库存任务。这种情况下,很多一二线城市为了抑制市场的上涨,开启了增加土地供应的政策”。张大伟进一步分析认为,“通过平稳市场供需结构,增加供应等综合措施,未来房地产市场价格预期有望继续降低”。

      中国建设银行上海市分行行长段超良表示,建设银行在沪机构将全面跟进服务,围绕新时代、新市民、新安居、新的美好生活需求,聚焦民生安居的痛点难点问题,提供全生命周期的住房租赁产品、全方位的住房金融解决方案,给予授信支持,真正做到“坚持需求导向、问题导向、效果导向,最终解决实际问题。”

      国家信息中心经济预测部主任、首席经济学家祝宝良在公开场合谈及房地产问题时表示,最近有些地区已经放松了调控的力度,但从全国来看,只要房价上涨的预期没变,那么,调控还会继续。

      “买房时售楼处人头攒动,被开发商忽悠着恨不得5分钟选完房,哪顾得上研究楼盘资质、手续的问题。”刘超说,当时的疏忽,给现在办证、卖房带来了很大麻烦。

      一旦预期发生改变,房价下降失速,可能导致企业资金链断裂、家庭资产大幅缩水、金融机构的呆坏账增多等一系列连锁反应,从而影响经济和金融的稳定发展。按照2014年的经验,房价下跌首先会引发一系列社会稳定。目前一些重点城市的房价收入比已在1:10以上,超过合理区间即:1:3-6的两倍。如果降幅超过50%,回到合理水平,则不少家庭的“贷款价值比”(loan-to-value ratio,LTV)将小于1,贷款购房家庭将面临断供违约风险。2018年开发企业面临还债高峰期,房价下降过速恶化企业资产负债表,也将加剧开发企业信贷违约风险。

      来自中原地产研究中心统计的数据显示:在2017年北京楼市成交量低迷的情况下,1月份北京楼市继续在低迷中开局。截至1月28日,北京市新建商品房住宅合计签约1030套,预计全月新房成交量不会超过1200套左右。市场依然处于低位。

      当前,我国金融体系的风险总体可控,但由于多种原因,仍然处于风险易发多发期,面临的形势依然复杂严峻。银行不良资产反弹压力较大,相当多金融机构内控机制不健全,影子银行存量依然较高,违法违规金融行为还时有发生,经济社会生活中的不健康现象和国际上的各种不确定因素都可能对金融体系形成冲击。由此构成的“灰犀牛”和“黑天鹅”隐患威胁着我国的金融稳定。由于金融在经济中具有核心地位,金融风险的突发性、传染性和危害性非常强。一旦发生大的系统性金融动荡,就会严重影响经济社会发展,甚至会干扰全面建成小康社会奋斗目标的达成。因此,把防范和化解金融风险放在首位,是战略思维、辩证思维和底线思维的体现。

      新规定实行建设用地总量和强度双控制度,明确到2020年,全省建设用地总规模控制在550万亩以内;坚决守住耕地保有量1072万亩、永久基本农田909万亩和林地保有量3165万亩;全面落实“十三五”时期单位国内生产总值占建设用地面积下降20%的目标任务。

      《证券日报》记者近日走访调查多家银行和房产中介了解到,今年1月份,部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。去年元旦开始,15家银行的北京分行集体行动,对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行不低于银行基准利率的0.9倍,彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价。

      戊戌早春,我们实地探访产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司与政府合作开发建设运营的固安产业新城、霸州产业新城,撷取新型显示、生物医药、都市食品3个产业集群的创新故事,聆听新旧动能转换的铿锵足音,感受高质量、可持续发展的梦想在春天里萌动。

      关于房贷利率问题,潘功胜认为,从稍微长一点的周期看,中国房地产利率仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

      长租公寓站上风口

      市场人士指出,大量非标资产对应的融资最终流向了房地产等受限领域。

      亚豪机构市场总监郭毅认为,由于历年“春节月”都是北京楼市的销售淡季,春节返乡潮会使城市中购房客群集中外流,加之春节期间北京气候寒冷,不利于营销活动的开展,因此,业内预计,今年2月北京楼市也将陷入季节性低谷。

      去年7月,我省要求全面实施商品房“全装修”政策后,对商品住宅装修、交易有了新的要求,原先使用的商品房买卖合同示范文本已经不能适应房地产市场交易的发展变化。新版合同文本较过去有哪些变化呢?省住建厅相关负责人介绍,在规范全装修相关约定方面,新修订版合同增加了商品房装修质量及标准约定要求,“如要求要约定商品房是否为全装修交付标准,交付的装修质量和标准不能低于样板房标准,并且出卖方还需要在合同附件中明确装饰装修主要材料、主要设备的品牌、产地、型号、规格等内容。”

      《羞羞的铁拳》

    资料图:地产开发商邀请看房者坐热气球俯瞰楼盘。

      肖捷指出,深化税收制度改革的目标是形成税法统一、税负公平、调节有度的税收制度体系,促进科学发展、社会公平和市场统一。要围绕优化税制结构,加强总体设计和配套实施,推进所得类和货物劳务类税收制度改革,逐步提高直接税比重,加快健全地方税体系,提升税收立法层次,完善税收法律制度框架。

      12月20日闭幕的中央经济工作会议定调了房地产市场未来发展方向。

      哪类市场受影响最大?

      在昆明居高不下的楼市热度下,越来越多开发商进入昆明市场,以往城中村改造遗留的烂尾楼项目如今成为房企眼中的“抢手货”。在周大研看来,昆明城市基本面不断优化,得天独厚的自然地理条件以及调控政策比其他热点城市宽松等多重原因影响下,推动了昆明的量价齐升。

      据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年第52周(2017年12月25日-12月31日)北京全市二手住宅共网签3356套,环比第51周(2017年12月18日-2017年12月24日)上涨43.1%。这是今年5月份以来第二次单周网签超过3000套,也是8个月以来周度网签量的最高值。

      对于爱尔眼科来说,乐视大厦周围靠近北京新中产和高净值人群,具有区位优势。“现金流应该不是问题,上市公司如果成功买下一块被低估的资产,对于股东的权益肯定是一件好事。”一位医疗投资人士在接受21世纪经济报道采访时认为,主要问题在于如何设计交易结构,以及政策上北京五环内不再新批综合性医院,“专科医院应该还可以,但如果要中央环保督察组眼科医院,楼宇内部的结构改造可能会比较大。”

      中原地产首席分析师张大伟分析指出,首先,全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一二线城市,房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈。最近信托等资金监管严格,导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。

      国土资源部部长姜大明今天表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

      住建部网站28日发布2017年11月份全国住房公积金运行情况。数据显示,2017年11月份,全国缴存住房公积金1619亿元,环比增加6.94%;提取住房公积金1184亿元,环比增加19.23%;发放个人住房贷款901亿元,环比增加46.50%。

      并无优势

      “收购现有公司以及现有项目,虽然谈判周期长,但一旦谈妥,可以实现快速的业绩贡献,短期业绩增长实现度高。未来将在已实现项目和品牌落地的城市,寻找当地资源企业,通过互换股份合作、收并购等形式,快速做大当地市场份额。”金辉方面表示,公司坚持的是有质量的增长,会兼顾规模和利润的平衡。

      去化周期则呈现另一番局面。根据克而瑞统计,截至今年2月,海珠区一手住宅去化周期为32.6个月,排名首位,而随后的越秀和荔湾分别为32个月和28.9个月,这三个城区的去化周期都创下近一年来的新高,此外,天河、白云也都在20个月以上。中心城区的库存量整体偏低,但由于成交量也处于较低水平,因此去化周期较长。

      从目前情况看,2016年高价成交的一批项目多数延迟至今年入市,同时备案价主要集中表现为“最高楼面价上浮3000-5000元”。因此,不仅仅是万科,目前在合肥发展的开发商几乎都面临同样的问题。

      据绿地方面透露,绿地雄安公司注册资本20亿元,将作为绿地在雄安新区的全新投资运作平台。这也标志着以科创产业为重点的绿地新兴产中央环保督察组2018全面启动全国布局。

      叶某出资1200元经李某介绍由蔡某某持伪造的学历证书到西博城16号馆代办魏某某上户事宜时,发现魏某某在成都市都江堰有一套房屋,不符合落户天府新区的政策。为了将魏某某假学历上户办理成功,叶某、李某、蔡某某到成都市金牛区星汉路找到游某某通过电脑PS制作了一张魏某某的“无房证明”。

      第二,房地产吸引大量财富涌入的“一枝独秀”局面不可持续。除了一般意义上的银行信贷,一些金融资产还通过信托、理财等渠道进入房地产领域,有些人还通过消费贷、经营贷等方式为房地产提供杠杆。这必然带来两方面严重结果。一方面是家庭消费潜力萎缩,特别是一些住房抵押贷款还款比例过高的家庭,消费能力和发展能力被严重削弱。另一方面,由于资金过度配置给房地产领域,直接导致实体经济融资被挤占,经济结构出现失衡局面。

      《每日经济新闻》记者实地调查发现,增城部分楼盘存在“双合同”规避限价政策,“消费贷”为楼市加杠杆的现象;同时,部分开发商为加快房屋销售,以首付分期以及三成首付可再贷款一半等方式降低购房门槛。

    93.7

      

      福建省还要求各级房地产主管部门进一步加强商品房销售市场监管,对经查实存在拒绝或变相拒绝住房公积金贷款行为的房地产开发企业,要责令限期改正;拒不改正的,予以通报,并记入房地产开发企业信用档案,在整改完成前,暂停该楼盘网上签约和预售监管资金拨付。

      长租公寓市场,规模的门槛到底是多少?在我爱我家集团副总裁胡景晖看来,单一城市上万间,全国要达到10万间,这是一个门槛,很重要的因素在于规模效应。

      据了解,兰州市核心区仍保持买房三年后才能交易,但取消部分区域住房限购,并取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时,城关区等多个区域的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

      虽然三四线城市受到企业热捧,但也应注意到市场暗藏的风险。“市场很大,但是利润很薄。三四五线城市基本没有专业开发商,运营者不懂商业,做起来非常难。如果管理不够精细,开发商就没有利润。”宁波太平洋恒业控股有限公司董事长胡敏杰告诉经济日报记者。

      据记者了解,“端口”是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台,中介经纪人在获取房源后靠端口推出房源,租、购房者在平台上搜索和浏览房源信息,而房产电商则通过收取“端口费”来获得盈利。

      此外,各市房地产主管部门和住房公积金管理中心还要按照相关要求,结合当地实际,制定维护住房公积金缴存职工购房贷款权益相关实施意见,包括部门分工联动、投诉渠道、处理程序、惩戒措施等内容,确保有诉必查、有查必果,切实保障缴存职工贷款权益。(完)

      无独有偶,合肥市国土资源局近日对12345群众咨询的回复内容中表示,“商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价”,这也被部分媒体解读为是“合肥限价放开”。

      卖资产固然能断腕求生,但是对于罗康瑞来说,如何补充新鲜血液、取得可持续性的发展则是今年亟待解决的问题了。

    99.4

      2017年12月,不少高端楼盘领出预售证,其中不乏绿城凤起潮鸣、信达滨江壹品等单价在7万元/m2以上的高端住宅,而这批房源的入市,也在传递一个信号:这些单价超高的楼盘,将有序缓慢地进入市场。

      据伟业我爱我家市场研究院统计,12月上半月(12月1日-12月15日),北京全市二手住宅共网签4464套,与11月上半月相比上升11.5%,同比2016年12月上半月下降48.8%。

    100.1

    100.9

      中国城市发展研究院投资部主任刘澄分析认为,大规模上调公积金贷款额度虽然能降低购房者的利息负担,但对于热点城市来说不利于控制房价过快上涨。从建立房地产长效机制的目标来讲,多元化供给方式更适合热点城市满足不同人群的住房需求。

      武汉规定毕业3年内,本科学历在武汉创业就业可直接落户。

      有专家分析,根据国土资源部部长姜大明的说法,未来中国土地市场的变化将体现在三个方面:一是将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法;二是深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居;三是将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

    98.7

    109.4

      10月份,周女士在潍坊奎文区看了一处楼盘(中帅·京公馆),其位置并非市中心,在看房的过程中,确实有不少人去咨询购买。周女士交了10万元订房款后不久,售楼处相关人员催促其去交余款,否则将会被退房,理由是房子不够卖。

      尽管如此,但兰州等地调整调控措施也可能给某些地方以一定的示范效应,甚至不排除个别地方借机放松调控。自2016年“9·30”启动本轮调控以来,100多座城市实施了200多次调控,其措施各有侧重,力度也有所不同,房地产市场大势正在发生逆转,总体呈现出销售和价格涨幅均有明显回落的态势。下一步贯彻上述两个重要会议精神,在推进因城施策、分类调控的过程中,如何在满足刚需、改善性需求,继续去库存的同时,切实坚守“房住不炒”的定位,既考验地方政府对中央精神的领会程度,也考验各地的决策水平。

      要培育成熟的住房租赁市场,文爱华代表认为,政府部门应考虑出台相关税收优惠政策,减轻租赁个人负担,降低住房供给主体成本;同时,出台与买房者在落户、就业、就学、医疗等权利待遇对等的相关政策措施,促进租售同权。

    相关搜索