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    赵润田来新区走访慰问宋振骐院士李奉利陪同 宋振骐宋俊英

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 10:43:45

      “从品牌看,对于大型开发商来说,谁的都不差,互相之间差距不大,这时就要考虑如何做差异化的竞争了。”一位不愿具名的物业公司高管对北京商报记者如是称。

      美国REITs市场规模近一万亿,中国有几千亿,王刚预测,中国未来REITs将有广阔的发展前景。

      在户型挑选上,专业人士提示人们要注意“活动路线合理”的户型,使得在房间里活动的人的行动既能有所关照,又不会互相干扰。例如,有的户型让主妇身处厨房也可以看到儿童活动区的情况。另外,在祖孙三代同堂的户型方面,在卧室的私密性、生活功能区域的精确划分、功能的齐全等方面都要考虑得更周全。

      11月1日,建行与武汉市房管局联手打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线,这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台;11月2日,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作,打造国内首个政银合作的住房租赁监管及交易平台。据悉,未来5年,建行将向广东省内住房租赁市场参与主体提供不少于2000亿元的贷款。

      可否使用公积金贷款?

      对此,业内人士表示,会议是在十九大之后、中央经济工作会议之前,具有重要的指导性意义,可以视为明年房地产市场调控的定调。

      招商建设万科操盘运营

      中国社会科学院社会政策研究中心秘书长唐钧说,政府兴办特大型养老机构,社会资本投资养老地产等都需要大量资金、土地,在“养老热”的背景下居家养老就成为一种很好的选择。

      此前,这座县城的定位曾是“高新技术开发区”。2011年3月,燕郊国家高新技术产业开发区举行揭牌仪式,是继江苏昆山高新区之后我国第二个县域管辖国家高新区。然而,地处首都北京周边这把“双刃剑”,既把燕郊的楼市拉到前所未有的高度,又限制了当地发展其他产业的意愿和能量。

      三是便民惠民措施持续推出。优化医疗服务的布局和流程,千方百计改善群众看医的感受。所有三级医院都开展了预约诊疗和优质护理服务,有很多三级医院已经开展了日间手术,86%的医院实行了同级医院的检查结果互认,这就使得群众在看病方面就不像过去那么难了。

      在二手房市场,根据深圳Q房网数据研究中心监测,10月份全市二手住宅成交均价为54456元/平方米,环比上升0.84%,同比上升15.36%;共成交二手住宅4476套,环比减少22.22%,同比减少29.28%;成交面积376495平方米,环比减少21.86%,同比减少28.62%。

      多地严查升级

      此外,中新经纬客户端注意到,9月22日起,全国楼市发布的新政多以“限售”政策为主。例如,南宁新政要求,购买第二套及以上新房和二手房限售2年;南昌新政要求,全室内新房和二手房限售2年。

      上周,一手住宅共网签3638套,成为今年单周成交量第二高,这表现了调控环境下,受压抑的需求得到释放,同时也可以看到,政府之手在调解供需两端上已发挥巨大作用。

      记者从广州市国规委了解到,KXC-K1-9地块采取“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价,当竞买报价达到21967.5万元(出让起始价的145%)时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人参加摇号。

      多数长租公寓比普宅有更好的居住环境和物业服务,租金自然也较高。图为石榴地产旗下的熊猫公寓。

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      8月份新房价格环比上涨城市减少

      七宝镇联明村响应号召,投资8000余万元,在集体用地上建起了约400多套的公租房,即为“联明雅苑小区”,小区在2010年正式投入了使用。

      他介绍,通过该平台借贷年利率达5.4%,单家银行个人最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要抵押物。“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。”他说。

      此外,海南省住建厅有关负责人认为,从目前海南房地产开发的实际情况看,很多企业为迎合市场,开发了大量的小户型商品住宅,并将大部分卖往岛外市场。这样一来,岛外更多的“候鸟型”人群来这儿季节性居住,给当地基础设施、公共服务设施和社会管理带来极大压力。

      说回目前中国的住房市场,长期有着“重购轻租”的特点,这其实是“发育不良”的。

      在业内看来,N+1暴露的问题,折射出公寓行业存在亟待解决的合规和标准问题。

      此次南京10盘连开被称为“南京史上最严开盘”,除“八成首付、全程直播摇号”外,《每日经济新闻》记者在开盘现场了解到,此次金隅紫京府的选房流程也较严格,从场内工作人员的提示中,记者了解到,每组客户凭借购房相关证件按照摇号顺序依次进入选房区,不能到达选房现场的客户需提供公证处的委托书,为避免混乱,选房区一次只接待一组客户,每组客户的选房时间为1分钟,选房当天需缴纳50万元定金。

      [那么问题来了]

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      国土部大检查或打破观望心态

      目前,张家口区域除了崇礼部分房屋单价突破2万元以外,其他区域房价都在万元左右。在电话中,她表示,张家口存在房价高涨、甚至到全国最高的可能。“最典型的是美国科罗拉多州、犹他州区域的滑雪胜地,都是最高房价区域。”

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      多家银行也宣布进军住房租赁市场。例如,中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署协议,双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。中信银行采用银企合作模式,未来3年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。中国建设银行广东省分行分别与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作,未来5年将在技术、资金、渠道等方面给予大力支持,加快推动广东住房租赁产业发展。“金融机构进入,必将为租客端、供应端和产业链带来非常多的变化。”链家地产研究院院长杨现领说。

      综上,一审判决解除双方签订的房屋买卖合同,魏女士赔偿付女士包括房屋差价损失在内的各项损失共计307万余元。魏女士上诉后,二审维持原判。

      中原地产首席分析师张大伟昨日表示,此前BAT也都进行过房地产领域的尝试,但到目前为止,还谈不上成功。房地产行业的供需结构并没有变化,包括租赁行业,各种资本都在期望探索出一个轻资产模式,但到目前为止还没有出现成功的苗头。

      “特别是进入5月以后,成交量持续走低,从6月开始,北京连续多月成交量低于1万套,市场价格跌幅处于全国第一。”中原地产首席分析师张大伟分析。

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      (21世纪经济报道)            

      今年已成交宅地67宗、未成交5宗,全部为限房价、共有产权住房地块,开发商溢价能力面临挑战

      经过警方的侦查,发现该楼盘销售总监金某、经理孟某、销售组长张某三人有重大嫌疑。从去年5月份开始,这三人见上海房价飙升,觉得有利可图,于是利用自己的身份及手中的权力擅自捂盘惜售,瞒着公司扣下数十套房源。

      使用中的几个问题

      9月13日之后执行新的房贷利率政策,是各大银行不约而同之举吗?工行北分一位员工对记者表示,调高房贷利率的指示来自于银行的内部文件,但其只是接到相关指示,并没有看到具体文件。而一位大型股份制银行信贷员工对记者表示,“公司的确有关于利率上浮的来自内部指示,具体是哪个部门下达的文件,尚不清楚。”

      西宁

      王雷说,2017年4月,他到开发商处领取房产证时,还办理了退费手续,可对方并未支付现金,而是给他开具了4张收条,分别退还每套房子的面积差价款和税款款项,合计两万余元,“开发商承诺半年内将差价汇入我的银行卡,可到现在,钱都没有到账,收条成了‘白条’。”据王雷回忆说,当初,他们并不愿意签这些收条,“可如果我们不签收条,开发商就不给我们房产证。”此外,他的收条签好后,还被开发商统一收回,他只拍照留存了证据。

      付款条件好的购房人则能优先购房、选房。而需要以按揭贷款,且又没有找到“关系”的刚需购房族,就很难买到房子了。

      近期,北京地区多家银行再次宣布上调首套房房贷利率。9月19日,新京报记者从浦发银行北京分行获悉,该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。四大行于9月14日、15日、16日调整了政策,首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。目前,北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

      更令人关注的是,淄博市国土资源交易网上一则土地交易引发关注。该土地位于淄博新区房宁路以东、华光赵润田在菏泽以南、天津路以西、静学路以北,面积46951平方米。8月28日上午11点39分,章丘碧桂园房地产开发有限公司以5.1098亿元的价格拿下该地块(约为70.4亩),折合单价约725.5万/亩。据了解,楼面价达到5337元/平方米,刷铝俗筒┦械募吐肌

      中小学校是典型的公共产品,住房则是准公共产品。上世纪90年代初以来的教育产业化改革和90年代末以来的住房商品化改革,带来的种种问题,本质上都是因为偏离了其公共产品属性,学区房则是教育和住房两个领域发展偏差的叠加和放大。

      报告指出,通过限制性政策与长效机制相结合,多数城市房价趋于平稳。

      中介违约

      首批上线的网络交易服务平台有四家。北京房地产中介协会、链家、我爱我家和建设银行,开发了住房租赁交易服务平台,目前均已正式上线服务,业务全面覆盖居间成交、自行成交、公租、租赁经营、企业自持等租赁市场各种交易类型。据了解,市住建委还将不断扩大网络交易平台的规模,提升服务的便利性、可获得性。

      昨日,市住建委会同市规划国土委联合发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》,《导则》自2017年9月30日起正式实施。

      

      链家研究院研究员魏艳霞分析称,市场成交及新增供需似有恢复到9月中上旬稳中微升态势的迹象,但回温乏力。成交节奏依旧缓慢。二手房业主预期有实质性松动,月度挂牌价数据显示,与4月相比,10月新增挂牌价下跌12.6%,随着预期的松动,态度也有所缓和,客户在交易中话语权增强。

      南京仙林2016G58地块的平均楼面价为24597元/平方米,也就是说,融信拿下的这块南京仙林地王,平均楼面价约占预估售楼均价的74.54%。

       新成交的泰禾孙河“限价”地块,紧邻龙湖豪宅项目景粼原著

      碧桂园长租公寓桐花寓。王荔珏摄

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      克而瑞数据显示,1—7月份拿地面积榜上,30强房企新增土地面积达34978万平方米,其中通过收并购方式取得的土地建筑面积占25%,较去年提升了近15个百分点。

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