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    能源公司积极探索新技术提升老旧小区供热效果 老旧小区供热管网改造

      根据规定,购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。

      宁波

      除了支付宝之外,另一支付巨头中国银联也宣布加入住房租赁市场。据中国银联官网11日消息,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,今年年内有望在12个试点城市全部实现服务开通。

      机构数据显示,9月北京住宅成交额同比跌74.5%,10月11楼盘计划入市,其中仅3个纯新盘

      值得关注的是,对市场有预判的开发商早有所准备。比如,信达地产与泰禾集团合作开发项目,或者一些房企将高价地转让部分股权,合作开发,分摊风险。

      一直以来,区位被视为企业选址的决定性因素。但在知识经济时代,企业正越来越多地从人力资本和技术创新的角度重新审视关于区位的传统定义。

      腾讯、阿里、百度、京东金融等入驻雄安新区,腾讯在当地子公司已取得营业执照,当地房租最高涨4倍

      C

      估计要等到明年放款了

      呈贡仅7个项目在售

      除北京以外,近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

      上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,对于热点一线、二线城市来说,此前楼市过于火爆,供需关系紧张,市场出现了非理性行为。此次检查是在楼市调控政策的基础上,进一步引导这类城市的楼市回归理性,并在供给端发力,让房地产业平稳健康地发展,以达到改善此前被囤地扭曲的供需关系,进而稳定市场预期。

      今年9月29日,市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》),《通知》从今日(31日)起正式实施,北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。

      原本以为华侨城和泰禾联合操盘,但是几个月后华侨城选择全部退出,再次将剩余的51%股权挂出。市场猜测,泰禾接手将是大概率事件。有消息人士透露,基本已成定局,如无意外,月底双方就能谈妥转让条件。对于项目案名,或将改为泰禾金府大院。

      消费贷,主要指用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。据了解,目前多地存在消费贷暗中流向房地产的现象,Wind数据显示,2017年1-7月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿,同比多增7137亿,并已远超去年全年8305亿的水平。但这部分消费贷中有多少进入了房地产,目前尚难估算。

      中原地产首席分析师张大伟表示,虽然土地价格明显退烧,但从参与竞争土地的企业数量看,房企依然处于拿地补库存状态中。“对于房企来说,拿地的难度依然很大,房企依然要从降低管理成本,加大地下、车位等开发强度寻找利润”。

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      而据中原地产研究中心统计数据显示,仅9月份单月,就有多达52次关于房地产政策的下发,其中包括地方政府与央行等部门;而刚刚过去的10月份,全国有超过25个城市发布了34次有关房地产市场的调控政策,其中有关租赁的政策就已接近20次。

      居民变相加杠杆的风险受到了监管部门的密切关注,在部分违规行为屡禁不止的背景下,监管力度正在不断升级。

      第二,在验收过程当中,应当严格按照下列步骤进行,首先,领取‘一表两书’,也就是《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》,然后再进行综合验收。如果遇到问题,应当在验收之后与开发商之间签订相关的方案和或者协议,以确定双方之间今后就相关问题如何解决。其次,业主可以进行时实测面积,也可以对于开发商提供的实测面积的报告予以签字或认可,如果不认可,应当向开发商提出重新实测面积。再者,与物业公司签订相关的物业管理合同,交费或者补齐房屋买卖当中的差价。然后办理产权证,产权证业主可以自行办理,也可以委托开发商办理。业主走完上述所有流程后,再与开发商签订入户交接单,以确定双方之间的交接程序是否完成以及完成的情况。”

      根据经纪人的介绍,推动11月成交量上扬的力量来自于刚需和刚改的客群。其中,以换房客群为主。“我要买的房子已经定下来了,是同小区的一套三居室,这两天就想赶紧把原来的房子卖了,腾出购房指标”,业主王女士向北京商报记者表示,观望市场一年之久的王女士最近选择出手,在她看来,对于换房人来说,市场平稳是最好的换房时机。

      而接连两道新政后,房地产中介们都遭遇了时长不等的市场冷淡。伟业我爱我家集团市场研究院的数据显示,2017年三季度北京二手房网签量2.06万套,同比下降73.7%,已降至自2015年以来最低。此外,北京二手房交易均价也出现了三年以来的首次下滑。

      销售金额近600亿元的泰禾集团,则专注于建造传承与创新中国传统的 “坊巷、院落”住宅产品,目前已在全国16个城市打造了28座 “院子”,形成了独特的产品体系。为防止产品的抄袭现象,该公司甚至为其新中式建筑风格院子的十大产品营造法——主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹申请了专利。

      长租公寓成年轻人新选择

      事实上,《证券日报》记者在通州走访过程中也发现,不少小区在高价位时成交价曾高达6万元∕平方米,现在成交价已降至4.8万元∕平方米,这是过去5年中,难以见到的降幅。而在北京二手房市场,包括环北京区域,20%降幅的二手房房源仍在增加。

      “通过长时间持续执法检查,北京房地产市场销售行为已明显规范。”王颖说,“但我们还要继续督促企业认真落实调控政策,严禁囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为,严禁参与炒房,严禁协助办理首付贷,严禁虚假宣传,一旦发现违法违规行为,将予以严肃查处。”

      记者走访上海发现,几家大型房产中介门店几乎无人问津。位于市中心城区一家门店店长告诉记者,9月以来,看房人数一直处于低位,买家和卖家的观望气氛均浓厚,看房量急剧下降。

      为了使潜在购房人群关注活动,不错过优惠购房的机会,链家采用大数据分析进行了精准的活动宣传。线上,链家以大数北京老旧小区供热管网改造工程总结分析洞察购房需求,分析客户兴趣点,使宣传合理有效触达潜在客群;线下,链家结合社区人群结构分析推导客户需求,投放社区海报,强化客群触媒印象。此外,链家还在当地聚焦的网络、电台等媒体平台上,进行高频次的活动宣传,形成多维度宣传场景,使活动在预热期间,受到四个城市精准客群的纷纷关注。

      当天,记者以业主身份联系到了帝华房产办证部门,一位工作人员答复说,关于小区办证退差价事宜,开发商一定会兑现承诺的。只要业主在收条上的户名、卡号等相关信息是正确的,就会在领到房产证的半年后收到差价款,“如果您是4月领到的房本,应该是从5月份算起,预计11月左右,您就能收到退款。”这位工作人员让业主再耐心等待,如有疑问,再与该部门联系。

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      《办法》规定,市住建委在发展新区统筹部分房源,用于弥补中心城区房源供应不足。

      据悉,前段时间自住房申购和摇号暂停了一段时间,因为要完善共有产权住房政策,这些项目也会尽快进行申购或摇号。

      在政策的不断“加码”下,北京房价持续回落企稳,有部分购房者已经开始逐步结束观望,理性入市。同时,同策研究院分析指出,从今年年底到明年上半年,楼市将进入深度调整期,2018年面临销售目标压力的房企或将在春节前后主动降价。有分析人士指出,以上因素或将引领北京楼市在未来几个月内进入购房的“窗口期”。

      根据省有关要求,建立健全房地产市场调控联席会议制度,市房地产市场调控联席会议已确定由范宇新副市长任召集人,住建、国土、物价、工商、公积金管理、人民银行、银监、房管等部门参与,各县市区也要尽快建立健全。并建立完善监测分析制度、警示督导制度、约谈问责制度;加快建立统一规范、准确及时的房地产市场信息定期发布机制,稳定市场预期;完善机制,压实责任,确保完成房地产调控目标。

      一线城市首套房贷利率优惠难寻

      如此看来,地方政府急吼吼的半夜政策不过是“钝刀子割肉”,真到质变之时,才最为要命。而质变的根本之策,恰恰要靠长效机制。当然,这一机制如今也在逐步落实,比如租住同权、共有产权、农地放开租赁试点等等。不过,若要上述政策形成真正效果并实现房地产市场的彻底转向,恐怕还需要一个摸索和推广期,而这都需要时间。

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      贷款最高金额可达100万元

      首先,调控持续发力,投资投机性需求受到遏制,房价持续退烧。继9月底各地连续收紧楼市调控政策后,进入10月以来,全国多地调控措施再度以“限售”为主进行扩围升级。截至目前,已经有近50个城市采取了限售措施。而深圳、武汉、南京等地先后通过提高公积金贷款门槛、强化限购等措施,给楼市进一步降温。即使是没有增加楼市新政的城市,调控手段也趋于严厉。

      汇率变化似乎正带来投资机遇,其不仅对海外资产投资回报产生影响,同时也导致国际资本流入物业市场。

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      2017北京秋季房地产展示交易会上某滨海度假项目展台现场民众在进行咨询。程春雨 摄

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      分析人士指出,房地产板块的估值仍处在历史相对低位,具有较高的安全边际,配置价值已经开始凸显。

      以10月单月为例,大数据房价指数(同比)显示,2017年10月,74个样本城市中,佛山、济南、成都、杭州、青岛、广州、西安、长沙8个城市,房价较去年同期上涨40%以上。重庆、无锡、惠州、武汉、东莞、厦门、烟台7个城市,房价同比涨幅在20%-40%之间。而与此同时,北京、天津、合肥、上海分别累计下跌14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。

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      当前租售不并举是房市出现过度、且扭曲金融化的主因之一。由于长期以来重售轻租,国内房价失范,缺乏定价之锚,租赁市场之于整个房市,可以比拟于国债收益率曲线之于整个金融市场,具有基准性特征,房租为房屋行使居住使用权的收益,房价的定价之锚本质为居住使用权收益的贴现。房屋租赁市场深度不够,机制不健全,租赁权作为一种财产权得不到有效尊重,房价就事实上失去定价之锚,难以走出暴涨暴跌的宽幅震动状态,近年来房价呈现出小跌大涨现象,既与基于需求侧管理的楼市调控有关,但更主要还在于房屋租赁市场这一房市定价基准市场机制的缺失。