• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    青岛西海岸新区开建“北水南调”工程 青岛西海岸新区城市建设工程

    2019/3/24 12:59:58

      【浙江新闻+】

      2016年四季度以来,债市由牛转熊,叠加房地产债券发行受限,地产债发行规模明显收缩。据海通证券数据,2017年地产企业债券融资量1264.9亿元,仅为2016年的16.9%。进入2018年,债市快速反弹背景下3月地产公司债融资一度回升,但随着债市调整,房地产债融资量再次回落,4月地产债发行量回落至299.1亿元,5月中上旬房地产债券发行量共计155.2亿元,净融资量119.3亿元,约是4月中上旬的1/3。

      从具体城市来看,2018年3月,100个城市中,有25个城市库存出现同比增长现象。其中合肥、珠海和惠州3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到139%、82%和49%。同时,100个城市中,有75个城市的库存出现同比下滑态势,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大,跌幅分别为49%、48%和45%。75%比例的城市出现了库存同比下跌现象,进而促使百城库存规模出现下跌。

      从政策面看,调控政策延续,限购、限售的城市继续增加。昆明将住宅限售从呈贡区2年加码为三大热点区域3年;大连本市户籍2套以上限购;沈阳在3个热点区域实行限购;青岛将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭,并将限售期限从2年提高至5年;海南省在已出台限购政策的基础上,实施全域限购;一些三四线城市也开始限购、限售。

      目前,此项改革措施正在丰台区不动产登记中心试点,综合服务窗口已办理21笔交易业务,办事群众顺利取得了不动产权证书。相关负责人介绍,北京将在丰台区试点的基础上,力争今年5月起在全市不动产登记场所逐步推广。

      说要在联交所分拆上市的佳兆业物业,于6月25日正式在港交所披露了上市申请文件。

      业内普遍认为,融资收紧已然成为资本市场最大的共识。光大证券在研报中指出,2018年的风险点更多来源于融资,目前难以看到金融监管政策的放松,信用债市场继续收缩,广义流动性处于紧平衡的态势,非标、信贷、债券等融资方式都受到了不同程度的影响。

      但是,据某房产经纪人介绍:“主要都是当地人在买房。拿出真金白银购房以及透露出明显购房意向的客户仍为天津当地市民以及原本就在天津当地工作的居民居多。”

      以往“五一”楼市火爆,是因为有大盘或者多盘齐推新货;今年“五一”,多个新盘还处于收筹蓄客阶段,故整体表现平平。

      回想2016年多地上演的“地王盛宴”,土地市场持续高烧成为当年房价上涨的风向标。作为住宅市场的前端,土地市场更应抑制炒作,才能进一步落实“房住不炒”的定位。三四线城市土地市场持续高温,个别热点城市高价地频现,是当前严厉的房地产调控中的不和谐音,也是风险隐患,应该深入调查,加以整顿。

      据财报显示,2017年全年,五矿地产实现毛利40.9亿港元,整体毛利率大幅增长至34.3%;股东应占利润达到7.13亿港元,大幅增长39.2%;每股盈利为21.3港仙。

      首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。

      成交价格止跌回稳

      4、认筹申请人通过公证摇号取得的中签序号,由房地产开发企业在售楼现场公布,并向中签者发放中签序号单。中签序号不得转让、变更。

      陈云峰也表示,链家虽在北京市场占有率较高,但在全国交易量占比上并不高,这也是链家发展加盟做平台的原因。

      “从此类项目来说,单纯从一年租赁的角度看,租金是比较贵的。但是从长期租赁的角度看,其实租金是不贵的,再考虑海淀市区的因素、新房项目租赁等更是可以理解的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,换而言之,因为长期租赁中租金相对是稳定的,所以类似定价会考虑到未来物价上涨等因素。从租金的分布看,当期看偏贵,中后期看其实是便宜的。

    570

      一名接近海口官方的人士指出,确有部分公寓产品由于是40年产权的商业用地,因而不限购。至于未来是否有升级加码调控此类物业的可能,此名人士表示暂不清楚,但严调控的基调不会改变。

      耐人寻味的是,森邦物业在每个住户的入户大门上张贴了类似的相关通知。记者注意到森邦物业2017年8月24日发出的一份通知称:“森茂汽车城各业主:根据《消防法》规定,未经消防部门同意,擅自拆除消防设备属违法行为,贵户室内喷淋管及烟感均已拆除,按照消防大队要求需恢复室内喷淋管及烟感,请贵户于2017年12月15日完成整改,逾期未整改,贵户将承担相关法律责任。”一位不愿透露姓名的男性业主告诉记者,这个房子拿到手时消防设施就被拆除了,物业的做法是欲盖弥彰。

      他总结目前国际上房地产税制度有四大共性。分别是所有的工商业住房和个人住房都会按照它的评估值来征税。所有国家的房地产税制度安排中都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准等。房地产税属于地方税,收入归属于地方政府。房地产税需要建立完备的税收征管模式,使房地产税征得到、征得公平。

      租赁公共服务平台已见雏形

      7月13日,国务院办公厅印发了《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,提高了申建城市门槛。要求申请建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。

      而在此背景下,一股清风已吹入乱象丛生的房屋租赁市场:通过中介门店租房的比例大幅缩减,而以专业租赁运营机构、互联网租房平台为代表的新租房模式占比迅猛增长,“长租房”应势而出。

      细则还指出,加大对房地产开发项目超容积率规划源头治理,杜绝超标准规划设计赠送面积(不计产权的面积)。

      防止三四线城市成为风险聚集地,地方政府应坚持“房住不炒”定位,落实调控主体责任,切实改善住房供求关系,确保市场稳定,兼顾棚改、调控、去库存多重目标。

      中原地产首席分析师张大伟注意到,进入6月份,一些城市的房地产市场仍相对活跃,楼市调控政策仍在陆续出台。“五一”前后被住房和城乡建设部约谈的12个城市都发布了调控措施。

      二、去库存的效果明显,人口流出地的房屋空置须警惕。房地产去库存的效果2017年比2016年降低了1亿个平方米,去库存的效果非常明显,但是同时2017年房地产分城施策的政策影响下,待售面积下降幅度是15.3%,近年来增幅较大。从不同城市规模来看,40个大中城市的商品房销售面积减少了2.0,而其他的一些城市商品房待售面积增加了13.9个亿。同时2017年商品房销售面积7.7%的增加主要是由于中小城市商品住房的销售所贡献的。

      完善住房制度是房地产长效机制的基础,在住房制度框架基本确定后,还要有与之匹配的金融、土地、财税、市场监管、立法等方面的制度建设。对于金融和土地方面的制度建设,有关部委在去年底的工作会上讲清了一些思路,而对于房地产税,财政部在今年两会期间也讲得比较清楚了,由此,房地产长效机制的轮廓基本清晰。

      从同比看,70通辽北水南调工程大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅略有扩大。

      但整个5月,成都新房摇号的中签率都低的惊人,王猛在几个楼盘的摇号中全部失利。

      “国家对楼市的调控政策是坚定的。上半年住建部已多次要求各地落实楼市调控,七部委也已决定下半年在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,未来全国楼市调控只会更严,不会放松。”胡景晖表示,在政策的平衡下,下半年全国楼市仍将趋于平稳,房价波动不会太大。而在新房供应上,下半年各城会加大供应,以满足刚需、平抑价格,市场交易量会稳中有升。

      万科长租公寓负责人张成皓告诉本刊记者,机构出租房屋,要缴纳的税种有房产税、增值税、企业所得税,其中房产税占租金的12%,增值税抵扣后需缴纳5%~6%,整体税率接近17%~18%。另一方面,一些不规范经营的“二房东”、个人出租屋,为了避税甚至不进行租赁备案登记,加大了正规企业的竞争劣势,抑制了租赁企业的发展。“住房租赁市场高企的税费不利于规模化、机构化租赁企业培育,建议政府进一步降低税费成本。”张成皓说。

      资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

      第一次调整是去年元旦后,北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;第二次调整是在去年3月21日,北京地区16家银行率先将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;第三次调整的标志性事件是去年“五一”假期后,北京地区8家银行领头将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率,此后(当年端午节后),北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;第四次调整发生于去年6月5日至今年五一之前,北京地区大多数银行陆续将首套房贷款利率在基准利率基础上上浮5%-10%;第五次调整是今年“五一”以来,国有大行联手宣布实行首套房贷款利率较基准利率上浮10%,此后多家银行跟进,个别银行甚至上浮更高。

      原标题 坚定不移发展“共有产权住房”

      既然如此,海南为何还要进行全域限购?

      昨天下午,海淀区教委下发义务教育阶段升学政策。今年,海淀区根据适龄学生人数、学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素,稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式,形成更加公平完善的就近入学规则。自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,而是实施多校划片。

      无独有偶,6月25日长沙市也提出继续加强楼市调控的相关举措,要求暂停企业在限购区域内购买商品住房,已经购买的商品住房必须在取得不动产权属证书满5年后才可以转让。

      房企或与银行存利益关系

      在香河某项目,开发商对外仍在宣传,外地人不限购,投资客户可以随便购买,最低首付20%,如果首付多,还可以拿到相应的折扣。而在实际销售中,开发商给出的方案是50%首付东北的北水南调工程其中20%由购房人首次一次性缴纳,剩余30%分期付给开发商。购房人交首付款后,开发商帮助联系中介代理为购房人补缴社保,满三年后再网签。如果购房人三年内就找到了接盘人,可以直接改一次名字。

      “房子是精装修,可以拎包入住,很省事。”王蕾告诉记者,“租金虽然并不比同类房源低,但考虑到是‘国有房源’,品质有保证,而且不用担心会出现临时涨房租或变卦不租的情况,住着心里踏实。”

      租赁需求产生在前,政策扶持紧随其后。在租赁日渐被市场认同之时,国家政策也开始向其倾斜,自2015年将公寓纳入生活服务业后,利好政策接连不断。

      在密集调控中,地方政府除了祭出限购、限贷、限价、限售、限商的“五限杀器”,还开启了“摇号买房”时代。截至目前,中国内地至少有8座城市对新房购买采取摇号措施。

      业内人士指出,和开发商主导的新房市场不同,二手房交易是一个预期影响作用更大的市场,也是一个“羊群效应”更显著的市场,因此更容易大起大落,更容易滋生泡沫。再加上由于行业缺乏重要的底层数据和平台的校验能力,长期以来,二手房经纪公司存在信用体系不完善的问题。

      “我们门店就有大概十个类似的客户。”华业东方玫瑰的一处我爱我家门店负责人告诉北青报记者,“双限马上三年了,不少客户都开始看房了,有的是9月份有资质,有的是年底有资质,很多人担心房价上涨,都会和业主签买房周期。”

      刘莉打算在政府部门推出的“佛山住房租赁监管及交易服务平台”租房。她用手机扫码下载客户端,登录后发现,平台的服务功能真不少:寻找房源、房源验真、合同签订、租房融资、资金支付等各环节,都能在线上一气完成。

      国际评级机构惠誉也表示,伴随着继续维持的低失业率水平和强劲的GDP增速,美国房地产市场将出现过热现象,不太可能终止房价总体上升趋势。

    编辑: