• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    创新集团与开发区达成合作意向三项目将落户西海岸 东丽开发区 落户

      西安

      分析人士表示,香港房企的发展模式并不适应内地的市场环境,规模和影响力也不如内地房企,也没有内地政策层面倾向性的利好,所以在内地拿地面临的困难相对较大。多数香港开发商不适应内地的发展,不敢高价拍地,只能通过协议拿地。而且产品溢价能力也不强,很多二手项目不愿与其合作,所以规模扩张有难度。

      记者随后拨打了该行北京分行的电话,一位信贷专员告诉本报记者,“我行并没有暂停住房贷款,首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%,不过目前额度很紧张,很可能申请不到,您可以考虑一下其他银行。”

      作为楼市传统销售旺季,今年9月,厦门全市一手住宅的成交量并不出色,“金九”成色明显不足。

      国土资源部的文件中,最核心的就是这句:村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

      获配单位中,高校和医院成为其中最大的赢家,其中华南理工大学获配298套,广州医科大学获配220套,南方医科大学第三附属医院获配82套,列获配套数前三位。

      “香港市场内房股的估值抬升,又变相增加了A股房企龙头的吸引力,导致房地产板块短期上扬。”沪上某私募人士表示,在市场资金交流频繁的情况下,市场更多地是关注房企的销售情况、自身估值以及增长潜力,至于在哪上市并不那么重要。

      新政会让房价下跌?

      针对近期有媒体报道,个别经纪人员存在协助购房人违规办理“信用贷”等方式套取资金作为购房首付的行为,北京市要求中介机构对近3个月本机构及从业人员经营活动开展自查,自查内容包括购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款等行为。

      中原地产研究中心统计数据显示,过去一年,北京新建住宅签约27667套,二手房住宅签约167923套。整体来看,北京二手房+新建住宅签约195590套,同比跌幅达到了38.9%。特别是3·17政策后,跌幅明显。

      月度出让金环比缩水近一成

      但是,在一家股份制银行朝阳区某网点,信贷经理告诉《证券日报》记者,“我们支行现在不做房贷了,没有额度,建议咨询其他支行”。

      “房抵贷”“首付贷”等资金违规流入楼市,危害不小。由于降低了购房和首付门槛,实质上是一种加杠杆行为。“房抵贷”把本来就是贷款买来的住房再次抵押贷款,再次投资买房,其风险可想而知。在“首付贷”中,开发商为促成销售,拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款,作为期房开发的滚动甚至启动资金,风险极大。“房抵贷”“首付贷”还让还款能力不足的人进入了房地产市场,一旦房地产市场走势逆转,开发商卖完房套现离场,但这些还款能力不足的人会产生违约风险,从而造成金融机构坏账,并可能带来系统性金融风险。

      2、要求卖方把房产权证等交由买方或中介持有,未取得房产权证的,可要求将原购房合同及税费票据交出。

      “但是对于此前已签约的8.5折或9折利率优惠的客户,我行尽量按照基准利率去申请并安排尽快放款。”该人士说。

      针对一些地产商以主题公园的名义大张旗鼓地开发地产,江苏一旅游度假区管委会负责人认为,主题公园的发展要依靠文化成长,一些企业借势炒作并进行地产开发,扬言短时间超越迪士尼,这本身就是不尊重行业发展规律。

      越来越空的写字间

      惠州

      54.8%的一线城市受访者认为共有产权住房推出后,能降低房屋的金融属性,控制金融风险,49.7%的一线城市受访者认为这将会对周边商品房价格产生平抑作用,49.2%的一线城市受访者认为可以满足刚需群体的正常居住需求。其他还有:抑制“炒房”对实体经济带来的挤占效应(46.1%),为特定的住房困难家庭提供帮助(32.8%)和为“新北京人”提供住房保障(19.4%)等。

      链家数据显示,8月北京链家二手房成交均价环比下跌2%,与7月相比跌幅扩大1.7个百分点;链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%,且该指标已连续4个月下跌。

      据统计,2017年上半年,融创收并购拿地占新增土地储备总量的84%。从收购合肥融科城、武汉融科天域、天津星耀五洲项目、重庆江北嘴国际金融中心等多个重点城市大型项目,再到获得石家庄城中村改造项目、收购万达文旅项目等,融创获得了大量成本较为低廉的土地,提升了盈利空间。

      九城楼市新政以“限售”为基调

      不过他重申,由于部分棕地仍有经济作业,须预留土地重置,并非全数用作其他用途。他以洪水桥新发展区为例,190公顷棕地中,约有300个营运者共3900人工作,若要发展,必须预留24公顷兴建多层工业大厦容纳受影响营运者,另提供37公顷土地作物流设施,意味即使收回全部棕地,仅三分二土地可用作房屋等其他用途。

      2017年7月发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中提到,“积极支持并推动发展房地产投资信托基金(REITs)”。随后,加快REITs试点的提法先后出现在上海、南京、杭州和北京等城市的“租房新政”中。

      主城区老破小屡“急售”

      洛阳

      资料图 中新社记者 泱波 摄

      在此背景下,天业股份信托贷款延期兑付,对后续融资是否造成影响?

      陷拿地和融资两难境地

      另外,为了杜绝变相“小产权房”,集体租赁住房的产权管理上也有“招儿”。

      温州

      中汇会计师事务所经理王林向记者解释说,投资性房地产大幅度减少,一般有两种情况:一是对外出租的投资性房地产转为自用,调整至固定资产。二是将持有的投资性房地产对外出售,取得相应的对价。

      此次调控,及时阻遏住全民加杠杆和楼市资本化的趋势,从而避免了泡沫破裂和波及金融稳定的风险,可谓是在正确的时间做正确的事情。“房子不是用来炒的,而是用来住的”,一锤定音,再往后就是长效机制的长袖如何善舞的问题了。

      “商改写”会成潮流吗?

      大连

      按照住建部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(住房〔2017〕80号)要求,落实供地计划,加强土地征收力度,加大普通商品住宅用地供应,加快闲置土地清理处置,积极盘活存量土地;各县(市)区人民政府加快辖区内的城市规划编制,并上报审批,促进项目开发建设,形成市场有效供给。

      具体来看,今后五年北京将建设150万套住房,其中租赁住房将达50万套。上海方面提出,“十三五”期间,上海市租赁住房用地供应占比约为31%,推出租赁住房共计70万套。广州方面,未来五年广州将推出825万平方米租赁住房用地,预计可供应租赁住房15万套。

      108.3

      唐家岭项目并非针对某一人群的定向配租,而是提供给两类人群:具有北京户籍的城镇中低收入家庭和唐家岭地区周边的产业园区职工。

      随着楼市归于平稳,中介们的生意也逐渐回复正常。“最近(二手房)卖出去挺多的”,王中介说。今年9月,他的网点在百环家园完成了28套二手房的成交量。

      “您要是贷过房贷,即使还清了,也算二套房,这是今年调控的新要求。”大兴某新楼盘售楼中介陈小姐不无遗憾地对中国证券报记者表示。

      为什么?亚豪机构市场总监郭毅表示,一方面,新入市地块和在售项目、前期出让项目入市节奏上有差异;另一方面,新入市地块受去年重启的“70/90”政策限制,产品都将以90平方米以内小户型为主,这和相关区域前期入市的高端产品存在差异。同时,类似孙河豪宅区已经成形,房价本身有区域价值的支撑。

      同时,还将整治旅游价格秩序,加大对旅游景点停车和门票价格优惠政策执行情况的检查力度。重点查处旅行社以虚假的“零负团费”为名宣传、招徕和组织接待游客,在旅游行程中擅自减少旅游服务项目、降低服务标准,旅游购物店串通涨价、虚假打折、虚假优惠,旅游餐饮及“农家乐”不明码标价、两套菜单,旅游景点景区擅自抬高门票价格,不执行规定的优惠措施。旅游景区周边停车场违规收费等价格违法行为,改善游客旅游环境。

      108.3

      在位于深圳市龙岗区的荔山御园小区D区,部分保障房住户与商品房业主近日因小区花园和停车位等公共资源的分配和使用权发生了争议。

      中介巨头竞争激烈

      伴随购租并举政策的不断落地,前两天,住建部再次发布意见,支持北京、上海深化发展共有产权住房试点工作。与此同时,北京宣布从9月30日开始,实行《共有产权住房管理暂行办法》。共有产权住房虽然并不属于租房范畴,但对于住房市场而言,它与租房都有点类似于交通管控措施里的“分流”,分流购房人群:让买不起房的可以租房,让有一定支付能力却买不起商品房的购房者购买共有产权住房,从而提早解决住房问题。

      旧店转不出去,新店还在接二连三地倒闭。在燕灵路口一家销售旅游地产的中介,店面有二三百平米,楼顶的字牌仍然用红布蒙着,没有正式营业,就已经上锁转租了。

      同时,要明确法律服务工作的思路。一是要讲求务实。在现有人力物力的基础上,尽量做出当地的特色和亮点工作。以企业需求为导向,做对当地非公有制经济和非公有制经济人士有用的工作;二是要注重创新。从无到有是创新,吸纳别人的优秀经验用于本地也是创新,要力争做出一些对面上发展撬动力强的工作,为非公有制经济代言、建言、立言;三是要工作有力。抓住工作重心,注重借力发力,集中精力把关键工作做精、做绝,真正起到服务非公有制经济、表达心声诉求的作用,吸引非公有制经济和非公有制经济人士加入工商联组织。四是要以护商的实际行动,来体现亲商的发展理念,实现安商的工作目标,在全社会形成重商的良好氛围。

      100.2

      根据融360 最新发布的中国房贷市场报告显示,8月全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比增长2.47%。二套房贷平均利率5.54%,环比增长1.27%,整体幅度小于首套房贷利率增幅。分析认为,目前各银行房贷利率总体处于上浮状态,并未出现连续性大幅上升。

      今日(12月7日)碧桂园聊城开发区招工布业绩公告显示,2017年前11个月,碧桂园连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约5342.7亿元,同比增长85.4%;合同销售建筑面积约5844万平方米,同比增长65.7%。

      武汉

      《中国经营报》记者采访的一位银监会人士也注意到了各家商业银行贷款利率的变化,“不少热点城市都是信贷宽松导致房价上涨较快,政府要抑制房价过快上涨,因此上调了房贷利率,央行支持各家银行的利率调整。”

      易居研究院发布的最新报告显示,30家A股房企销售面积总体上处于下滑态势,其中热点城市销售面积更是环比跌近三成。

      新城控股高级副开发区落户政策裁欧阳捷表示,在中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的指导思想下,未来住宅销售市场规模将遭遇“天花板”,传统大型房企若想继续生存,就不能单一只靠“卖房”,而须靠多元化业务竞争力。

      表5:2017年8月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

      118.9

      房地产调控思路将保持不变

      针对试点工作的全面启动,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,租赁住房的试点还将产生三方面积极效应,“第一是有助于发挥此类集体建设用地的价值,租赁市场的发展成为盘活此类用地的一个很好渠道。第二是通过发展正规的租赁市场和产品,有力地打击了此类区域部分小产权房等租赁行为。第三是通过发展租赁市场,形成更为科学的社区建设,有助于此类区域后续较好规划”。

      中国城市家庭住房消费调查,是由中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目。该项目由周京奎教授于2015年发起,目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据采集。

      此外,板厚 110mm,满足设计要求,板底钢筋间距 200mm,满足设计要求,钢筋直径 8mm,满足设计要求。板顶即 3 层地面地热已铺设完成,永久荷载基本都作用上,且施工时还有施工荷载,没有发现由荷载作用下产生的裂缝和过大挠度,但板底混凝土疏松,会影响板的正常使用。

      上述分析人士表示,以往的产品打造逻辑是,户型+精装+附加值,如果一个项目楼面价是5万元/平方米,未来可能会卖到10万元/平方米,售价高,开发周期长,这里面会有两万的利润覆盖掉产品打造周期的成本,但是现在不行了,地价高,还设置了价格上限。

      杨红旭举例,拿上海二手房成交面积为例,今年以来,一直处于过去几年低位,9月亦无甚表现。过去一年成交面积同比增幅的移动平均值,近几个月也创2012年以来新低。

      市住建委相关负责人解释,不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费。而在对外征求意见的租房新政中,也赋予了租户更多公共权益,引导“先租后买”的梯度消费,来解决住房需求。“先租后买”在北京的保障房体系上,可以理解为:30岁前先租公租房,30岁后再买共有产权住房。

      目前,房地产投资、销售都没有受到严重影响,开发商投资的谨慎度得到了进一步提高,市场销售也在逐步变得理性而客观,因此,市场的平衡性也越来越强,出现大起大落现象的概率大大缩小,风险正在逐步消化。如果能够继续保持这样的状态,房地产对经济发展和居民生活改善的作用也将得到进一步发挥,效率得到进一步提升。